L'acide propionique non dissocié traverse la membrane cellulaire du champignon, se dissocie à l'intérieur au pH plus élevé et perturbe le métabolisme énergétique. Comme seule la forme non dissociée peut traverser, l'activité dépend du pH et est maximale en milieu acide, même si les propionates restent utiles près de la neutralité, là où le benzoate et le sorbate ne fonctionnent plus.